Penthouse avec vue panoramique - Ref. A946

PENTHOUSE D’EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE PANORAMIQUE ET VUE SUR AGADIR

Au cœur de l’hypercentre d’Agadir, dans un environnement à la fois vivant, commerçant et chargé d’histoire, se dévoile un bien particulièrement rare : un penthouse de dernier étage offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une terrasse privative de près de 65 m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur Agadir, l’océan, la Kasbah et les paysages environnants.

Situé au sein d’une résidence de standing bénéficiant d’un service de sécurité 24h/24, d’un contrôle des accès et d’une vidéosurveillance, cet appartement réunit une qualité de construction remarquable, des prestations soignées et une situation centrale permettant de profiter pleinement de la vie Gadirie : commerces de proximité, enseignes du quotidien, supermarchés et toutes les commodités de l’hypercentre sont accessibles à proximité immédiate.

Dès l’entrée, les volumes et la qualité des finitions donnent le ton. L’appartement développe environ 253 m² au total, dont près de 65 m² de terrasse privative, auxquels s’ajoutent environ 56 m² au sous-sol comprenant deux places de stationnement privatives et un grand box fermé, un ensemble particulièrement rare en centre-ville.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de cet appartement. Elle offre près de 64 m², avec un vaste salon de 46 m² prolongé par une cuisine ouverte de 18 m², réalisée sur mesure dans des matériaux et équipements de belle qualité. Entièrement tournée vers l’extérieur, cette pièce bénéficie de larges baies vitrées qui ouvrent généreusement les perspectives et laissent entrer la lumière tout au long de la journée.

Dans son prolongement, la terrasse privative de près de 65 m² épouse les lignes arrondies du bâtiment et offre une remarquable sensation d’ouverture. Son exposition sud-ouest et nord lui permet de profiter de différentes ambiances au fil de la journée.  Un véritable espace extérieur à vivre, suffisamment vaste pour imaginer plusieurs espaces de détente, de réception ou de repas.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, de 17 m² et 13 m², chacune bénéficiant de généreux rangements et d’un accès à une agréable loggia. Elles se partagent une salle de douche avec toilettes.
À l’écart, la suite parentale offre environ 21 m², avec une chambre de près de 15 m², sa salle de bain privative de 6 m² et, elle aussi, un accès à la loggia. Un espace pensé comme une véritable chambre maîtresse, à la fois confortable et préservé.

L’appartement dispose également d’une vaste buanderie d’environ 15 m², particulièrement fonctionnelle, intégrant un espace arrière-cuisine ainsi qu'un wc séparé.

La climatisation centralisée, le chauffe-eau solaire, les volets électriques dans l’ensemble de l’appartement et la qualité générale de la construction complètent des prestations à la hauteur de ce bien.
L’appartement est proposé entièrement meublé et équipé, à l’exception des effets personnels des propriétaires. Il se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux : un bien prêt à vivre, où chaque espace a été pensé et entretenu avec soin.

Un penthouse de cette dimension, avec une terrasse aussi généreuse, une telle qualité de prestations, deux stationnements privatifs et un grand box en sous-sol, constitue une adresse particulièrement rare sur le marché d’Agadir.

surface total  :  253 m²

dont terrasse : 65 m²

dont balcon : 6 m²

ascenseur : oui

cuisine: 1

salon : 1

chambres : 3

salle de bain : 1

salle douche/wc : 1

wc séparés : 1

buanderie : 1

parking : sous-sol 2 emplacements

box de rangement : sous-sol 40 m²

Syndic : 12 000dhs/an

Taxe : 2 500 dhs/an en résidence principale