Villa atypique - Réf V740

AIT MELLOUL : À seulement quelques minutes d’Agadir, dans un secteur résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa atypique qui offre une configuration particulièrement rare sur le marché.

Implantée sur un terrain d’angle de 250 m² bénéficiant de trois façades et de deux accès, cette maison développe environ 110 m² au sol sur deux niveaux, auxquels s’ajoute une vaste terrasse sur le toit.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes. Entièrement ouvert et traversant, il offre environ 110 m² permettant d’aménager un bel espace de vie avec salon, salle à manger, espace télévision et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de douche avec wc. La pièce bénéficie d’ouvertures sur les deux côtés de la villa et communique directement avec les espaces extérieurs.

À l’avant, un jardin d’environ 55 m² accueille l’entrée principale. À l’arrière, une cour actuellement bétonnée d’environ 60 m² bénéficie d’un second accès permettant notamment de rentrer des véhicules. Cet espace offre surtout un véritable potentiel d’aménagement : jardin paysager, espace détente et même création d’une piscine, la configuration du terrain permettant parfaitement d’envisager ce projet.

À l’étage, un palier dessert deux chambres d’environ 15 m² chacune, avec espaces prévus pour les placards, ainsi qu’une salle de douche avec wc commune. Une grande suite parentale d’environ 36 m² complète ce niveau, avec sa propre salle de douche et wc.

La villa bénéficie également d’une immense terrasse sur le toit, correspondant à la surface de la villa, avec une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins.

La villa est aujourd’hui construite et habitable dans sa configuration actuelle, mais quelques finitions restent à réaliser, notamment au niveau de la cuisine, de certaines portes et de quelques aménagements. C’est justement ce qui fait aussi son intérêt : la structure est simple, saine et facilement personnalisable. L’acquéreur pourra ainsi terminer la maison à son goût et créer un intérieur et des extérieurs qui lui ressemblent.

Son architecture et sa configuration lui donnent par ailleurs un petit esprit de maison traditionnelle, presque de kasbah, qui lui confère un charme différent des villas classiques.

Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’indépendance et surtout un véritable potentiel d’évolution, tout en restant à proximité immédiate d’Agadir. Le quartier, calme et résidentiel, dispose de tous les commerces et commodités nécessaires à proximité et bénéficie lui-même d’un développement important.

Une villa rare dans cette configuration, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et les nombreuses possibilités qu’elle offre.

Fiche technique :