Villa et terrain d'exception - Réf V738

Agadir Golfs : VILLA DE PLAIN-PIED avec TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 1 000 M²

Une propriété rare à Agadir, offrant un potentiel exceptionnel
Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D’autres par leur emplacement. Celle-ci se distingue avant tout par son terrain.

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés d’Agadir, à proximité des golfs et à seulement une dizaine de minutes du centre-ville, cette villa de plain-pied est implantée sur un magnifique terrain clos de 1 000 m², entièrement arboré, soigneusement entretenu et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme.

À Agadir, disposer d’une telle superficie de terrain, en pleine zone urbaine, avec une villa construite de plain-pied et un jardin offrant autant d’intimité, constitue une opportunité particulièrement rare.

Construite dans les années 1980 selon les standards de construction de l’époque, la propriété témoigne d’une qualité de construction remarquable.
La structure est particulièrement robuste et a été conçue avec des fondations et un ferraillage permettant d’envisager une évolution en hauteur. Cette caractéristique ouvre aujourd’hui des possibilités considérables pour un futur propriétaire souhaitant créer un projet plus contemporain ou développer la construction.

La villa est actuellement parfaitement habitable et entretenue, tout en offrant un formidable potentiel de modernisation et de personnalisation.
Une vie entièrement tournée vers le jardin
La maison, organisée de plain-pied autour d’un couloir central, propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Elle comprend un vaste salon marocain, un second espace salon / salle à manger de style plus contemporain, des toilettes invités, trois chambres avec de très nombreux rangements, une salle de douche avec wc, une grande suite parentale avec salle de bain et douche et une cuisine donnant directement accès aux extérieurs
Les chambres bénéficient pour la plupart d’un accès direct au jardin, renforçant cette agréable sensation de vivre véritablement au cœur de la végétation.

Le jardin entoure la villa et constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de la propriété, il offre une intimité exceptionnelle et quasiment aucun vis-à-vis.
Le terrain permet aujourd’hui de stationner plusieurs véhicules, avec au moins cinq places extérieures, auxquelles s’ajoute un garage fermé.
Et surtout, le jardin est piscinable : il est parfaitement envisageable d’y créer une belle piscine et de transformer cet extérieur en véritable espace de vie et de réception.
La propriété dispose également d’un puits , un atout particulièrement précieux et durable dans le contexte actuel!

Mais n'oublions pas les dépendances!
L’accès à la cuisine permet de rejoindre une cour extérieure plus intime desservant une seconde cuisine extérieure, une chambre pour le personnel avec salle de douche et wc, un espace dédié à l’étendage du linge et l'accès au garage

Une configuration particulièrement pratique pour une vie familiale à l’année.
Une propriété à habiter… ou un projet à imaginer
C’est probablement ce qui rend cette villa si particulière.
Elle peut être habitée telle qu’elle est aujourd’hui, puis progressivement modernisée selon les goûts de ses nouveaux propriétaires.
Mais son véritable potentiel va bien au-delà.
Piscine, réaménagement complet des volumes, création d’espaces extérieurs contemporains, rénovation architecturale ou encore développement en hauteur : le terrain et la qualité de la construction offrent une liberté de transformation exceptionnelle.

On peut ainsi conserver l’esprit d’une grande villa familiale de plain-pied ou imaginer, à terme, une propriété totalement repensée et contemporaine.
Une adresse pour ceux qui recherchent quelque chose de véritablement rare
Calme absolu, environnement résidentiel, proximité des golfs et du centre-ville, commerces de proximité, absence de vis-à-vis, jardin mature, puits, garage, 1 000 m² de terrain et une construction particulièrement solide…
Il s’agit avant tout d’une propriété patrimoniale, dont la valeur réside dans la rareté de son foncier et dans les possibilités qu’il offre.

Un bien destiné à une clientèle recherchant de l’espace, de l’intimité et un véritable potentiel de valorisation, dans un secteur privilégié d’Agadir.
Les propriétés de cette nature sont extrêmement rares sur le marché. Une visite permet de mesurer immédiatement le potentiel exceptionnel de cette adresse.

Fiche technique :

surface habitable : 399 m²
surface terrain : 1 004 m²
niveau : 1
cuisines : 2
salons/salle à manger : 2
chambres : 4
salles de douche/bain/wc : 2
wc séparés : 1
garage : oui